Россия, г. Москва,

ул. Дербеневская 20,

стр. 19

Индекс: 115114

 Россия: +74993481508

 Email: info@zta-m.com

Skype: info@zta-m.com

Факс: +7(495)424.63.69

 

Главная » КАНАРСКИЕ ОСТРОВА » В. Покупка на стадии строительства

В. Покупка на стадии строительства

Одним из вариантов инвестиций в недвижимость является участие в долевом строительстве. Рост цен на собственность в период строительства составляет в среднем 30 процентов и больше - в зависимости от зоны и проекта.
Средний период строительства составляет 2-2.5 года. Для участия в долевом строительстве составляется контракт между строительной компанией и заинтересованным лицом, где данная недвижимость резервируется суммой от  6 000Евро с последующим внесением квот до 20% от стоимости недвижимости в течение её строительства. По окончании строительства оформляется купчая. На оставшуюся сумму около 50% от стоимости жилья можно оформить ипотечный кредит для Российского гражданина сроком до 25-30 лет. Таким образом, - зарезервировав недвижимость суммой около 6000 Евро, и, выплатив около 20% от стоимости жилья в течение 2-2,5 лет, Вы становитесь собственником недвижимости. Контракты составляются на основе Испанского законодательства, где строительная компания предоставляет банковские гарантии. Если строительная компания не выполняет обязательства по срокам или качеству, она обязана выплатить значительные неустойки. Все новостройки имеют гарантию на 10 лет по дефектам строительства, и, если компания оказывается неплатежеспособной по данным обязательствам, - платит страховая компания, с которой все строительные фирмы обязаны заключить договор для получения лицензий на строительство.


English

One of  the variants of investments into the estate property is participation in share building. The rise of the  prices of the property during  the  building is on average 30 percent and more - depending on a zone and the project.

The average period of building is 2-2.5 years. For participation in share building a contract between the building company and a person concerned  where the given estate property is reserved by the sum from 6 000 Euro with the subsequent application of quotas to 20 % from the cost of estate property during the building is made out. On finishing the building the bill of sale is made out. For the residual sum, equal to 50 % from the  cost of accommodation, it is possible to issue the hypothecary loan for the Russian citizen for a period of 25-30 years.Thereby,having reserved the estate property by the sum about 6000 Euros, and, having paid about 20 % from  the cost of accommodation during 2-2,5 years, you become the proprietor of the estate property. Contracts are made out  on basis of the Spanish legislation where the building company gives bank guarantees. If the building company does not carry out the obligation on terms or quality, it is obliged to pay considerable penalties. All new buildings have a guarantee for 10 years on defects of building, and if the company is insolvent under the given obligations, - the insurance company with which all building  companies are obliged to conclude a treaty for obtaining the licences for building pays.

Spanish

Una de las variantes de las inversiones de capital en los inmuebles es la participación en la construcción parcial. El crecimiento de los precios de la propiedad durante el periodo de  la construcción compone en promedio 30 por ciento y más - depende de la zona y el proyecto.

El período medio de la construcción es 2-2.5 años. Para la participación en la construcción parcial se compone el contrato entre la compañía de construcción y la parte interesada, donde los inmuebles dados son reservados por la suma de 6 000 Euro con la siguiente aportación de las cuotas hasta 20 % del coste de los  inmuebles durante su construcción. Terminada la construcción se hace el acta de compra. A la suma que se ha quedado que equivale a 50 % del coste de la vivienda es posible formalizar el crédito hipotecario para el ciudadano Ruso en un plazo de 25-30 años. Así, al reservar los inmuebles por la suma cerca de 6000 Euros, y, al pagar cerca de 20 % del coste de la vivienda durante 2-2,5 años, se  hace por el propietario del inmueble. Los contratos se componen según la legislación Española, donde la compañía de construcción concede las garantías bancarias. Si la compañía de construcción no cumple la obligación por los plazos o la cualidad, se ve obligada a pagar las multas considerables. Todas las casas nuevas tienen la garantía para 10 años por los defectos de la construcción, y, si la compañía resulta insolvente por las obligaciones dadas, - paga la compañía de seguros, con la cual todas las empresas de construcción se ven obligadas a contraer para la obtención de la licencia para la construcción.

Новости

25.01.2017

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации внесло предложение чипировать часть товаров в целях борьбы с контрафактной продукцией. Министерство предполагает, что данная мера должна очистить рынок от незаконного оборота продукции, однако некоторые эксперты высказывают предположение, что избавиться от контрафакта будет не так просто.

27.08.2014

Федеральная оптовая ярмарка "Текстильлегпром" товаров и оборудования легкой промышленности проводится в формате нескольких салонов, объединяющих товары определенного ассортимента: Международный салон одежды и головных уборов